Lesendur

Lesendur setjast í stól blaða- og fréttamanna með því að senda spurningu.  Spyr.is birtir svörin og einnig vinsælt efni af veraldarvefnum.

Spurðu spurningar Spurðu spurningar
Sjá yfirlit yfir svör Íslandsbanki, 20.Apr.2015 Til baka

Eignuðust að meðaltali 4,3 uppboðseignir á dag

Fyrstu 5 árin eftir hrun, eignuðust Arion banki, Íbúðalánasjóður, Íslandsbanki og Landsbankinn að meðaltali 4,3 fasteignir á dag vegna nauðungaruppboða

Fyrstu 5 árin eftir hrun, eignuðust Arion banki, Íbúðalánasjóður, Íslandsbanki og Landsbankinn að meðaltali 4,3 fasteignir á dag vegna nauðungaruppboða

Samkvæmt nýjum tölum frá Arion banka, Íbúðalánasjóði (ÍLS), Íslandsbanka og Landsbankanum eignuðust þessir aðilar að meðaltali 4,3 uppboðsfasteignir á dag fyrstu 5 árin eftir hrun. Alls gera þetta 7.790 eignir á tímabilinu, en fyrir um tveimur árum síðan, tók Spyr.is þessar tölur einnig saman og þá töldu þær tæplega 5 þúsund talsins fyrir tímabilið 2009 og út febrúar 2013. Í þeim tölum voru einnig tölur um 276 uppboðseignir sem Drómi eignaðist á því tímabili, sem þýðir að væru þær tölur teknar með nýjum tölum, væri meðaltalið hærra en 4,3 eignir á dag.

 

Búið að selja um helming uppboðseigna banka og ÍLS.

Á þessum 5 árum, eignaðist Íbúðalánasjóður og Íslandsbanki langflestar eignir á uppboðum, Íbúðalánasjóður um 3500 eignir og Íslandsbanki 2.566 eignir. Um helmingur þeirra eigna sem Íbúðalánasjóður eignaðist á nauðungaruppboðum, voru íbúðir í eigu leigufélaga.

Hlutfallslega hefur Íslandsbanki hins vegar selt mun fleiri eignir aftur eða sem nemur tæplega 82%. Íbúðalánasjóður og dótturfélagið þeirra Klettur, hefur hins vegar selt um 36% uppboðseigna.

Arion banki hefur selt sem samsvarar 66% þeirra eigna sem bankinn eignaðist á uppboðum og Landsbankinn um 29%.

Miðað við fjölda eigna sem bankarnir þrír og Íbúðalánasjóður eiga í dag, hafa 52,1% uppboðs- eða annarra vanskilaeigna verið seldar.

 

Fólk hefur 6-12 mánaða búseturétt í uppboðseignum.

Í svari Íbúðalánasjóðs kemur fram að samtals eignir í eigu þeirra eða dótturfélagsins Kletts, eru 2.238 talsins. Af þessum eignum, eru um 56% í leigu en tekið skal fram að búseturéttur fólks sem missir eignir á nauðungaruppboði eru 6-12 mánuðir. Það er þá réttur fólks til að búa áfram í húsnæði, gegn leigu (sjá áður birt svar á Spyr.is: HÉR).

 

Vanskilahlutfall hæst hjá Arion banka.

Vanskilahlutfall húsnæðislána er hæst hjá Arion banka, eða 5,9% af heildar lánasafni. Í þessu svari er miðað við 90 daga vanskil, en að öllu jafna er miðað við að lán í þriggja mánaða vanskilum hefji löginnheimtuferil.

Hjá Íbúðalánasjóði eru 4,5% lántakenda í 90 daga vanskilum eða meir en hjá Landsbankanum hefur þetta hlutfall hríðlækkað,  var 2,3% árið 2014 í samanburði við 5,3% árinu áður. Íslandsbanki svaraði ekki fyrirspurn um hlutfall lána í vanskilum.

 

Minnkandi áhugi á óverðtryggðum lánum?

Loks er spurt um áhuga lántakenda á óverðtryggðum lánum og kemur fram í svörum flestra að nokkur áhugi hafi verið fyrir þeim lánum, fyrst eftir hrun. Þó virðist vera sem svo að þessi áhugi fari dvínandi og fólk í meira mæli að horfa til verðtryggðra lána á ný.

Fyrirspurnirnar sem sendar voru til Arion banka, Íslandsbanka, Íbúðalánasjóðs og Landsbankans má sjá hér að neðan.
 
Lesandi spyr:
Hversu margar fasteignir hefur bankinn eignast á uppboði eftir hrun, spurt er um tímabilið 2009-2014? Hversu margar fasteignir eru í eigu bankans nú (eða dótturfélaga)? Hvert er hlutfall vanskila einstaklinga vegna húsnæðismála, hér er þá verið að tala um hlutfall lána sem eru í meira en 3 mánaða vanskilum. 
 
Hvert er hlutfall verðtryggðra lána í samanburði við óverðtryggð lán hjá bankanum, ef skoðuð eru lán sem tekin hafa verið á tímabilinu 2010-14. Finnur bankinn fyrir áþreifanlegum mun á því, hvort fólk sækist í auknum mæli í óverðtryggð lán í dag miðað við áður? 
Íslandsbanki, Guðný Helga Herbertsdóttir, upplýsingafulltrúi: 
2009  26
2010  370
2011  485
2012  573
2013  613
2014  420
2015  79
 
Samtals: 2566 eignir. 
 
Það eru 457 eignir í eigu bankans í dag.
 

Arion banki, Hlédís Sigurðardóttir:

Arion banki eignaðist 513 fasteignir á uppboðum á tímabilinu 2009-2014. Nú eru 176 fasteignir í eigu bankans.
 
Vanskilahlutfall vegna húsnæðismála, þ.e. sem eru komnir yfir 90 daga vanskil, er 5,9%. Sjá upplýsingar í ársskýrslu 2014.
 
Hér er mynd sem sýnir þróun íbúðalánasafns (eftir myntum og verðtryggt/óverðtryggt). Árið 2014 var 76% af íbúðalánasafni bankans verðtryggð lán og 24% óverðtryggð. Sjá einnig í ársskýrslu

 

Landsbankinn, Kristján Kristjánsson, upplýsingafulltrúi: 

   Samtals höfum við keypt 1.211 eignir á nauðungaruppboði á tímabilinu 2009-2014.
 

-          Þar af eru 410 í eigu okkar nú (þar af 186 sumarhúsalóðir) en 801 seld.

-          Fyrir árið 2009 eru skráðar 84 keyptar (þar af 1 í eigu okkar nú, 83 seldar)

-          Á árinu 2015 höfum við 8 eignir til viðbótar á nauðungaruppboði sem allar eru enn í okkar eigu.

 
Heildareignir bankans í dag eru 859 eignir sem bankinn hefur eignast í gegnum nauðungaruppboð, frjálsa samninga, yfirtöku eigna úr þrotabúum eða félögum.-          
 
Vanskil fara hríðlækkandi og undir lok síðasta árs voru vanskil umfram 90 daga 2,3% 2014 samanborið við 5,3% ári fyrr. Ef aðeins er horft á 4 ársfjórðung síðasta árs, þá eru vanskilahlutfallið enn lægra.
 
Óverðtryggð lán voru áberandi á árunum eftir hrun, einkum á árinu 2011. Eftir það hefur hlutur þeirra farið minnkandi og verðtryggð lánum fjölgað verulega. 
 
Eftirspurn eftir íbúðalánum Landsbankans hefur aukist gríðarlega undanfarin tvö ár og markaðshlutdeild bankans í nýjum íbúðalánum til einstaklinga var tæplega 42% á árinu 2014.
 
Verðtryggðu lánin eru nú ríflega 60% af nýjum íbúðalánum til einstaklinga og hefur ásókn í þau aukist jafnt og þétt sem fyrr segir.
 

Íbúðalánasjóður, Ágúst Kr. Björnsson, framkvæmdastjóri eignasviðs: 

Á árunum 2009 –2014 þá hefur sjóðurinn þurft að yfirtaka um 3.500 íbúðir vegna vanskila og greiðslufalls mótaðila. Um helmingur þessara íbúða voru áður í eigu leigufélaga en ekki í eigu heimila.
 
Í lok febrúar 2015 voru 1.788 íbúðir í eigu Íbúðalánasjóðs „ÍLS“ og 450 íbúðir í eigu dótturfélagsins Kletts, alls um 2.238 íbúðir.
Þar af eru um 1.250 íbúðir í útleigu.
 
Á sama tíma þá voru um 2.072 heimili með lán sín í vanskilum  umfram 90daga eða um 4,5% þeirra heimila sem eru með fasteignalán sín hjá ÍLS. Þetta hlutfall hefur farið hraðlækkandi undanfarin 2 ár og rétt að halda því til haga að þetta hlutfall hefur nær aldrei farið undir 2% frá aldamótum.
 
Þess má geta að samkvæmt hagstofu og skattagögnum þá eru um 131.000 íbúðir í landinu þar sem ríflega 93.000 fjölskyldur búa í eigin húsnæði og þar af eru skuldsett heimili um 67 - 69.000 og um 24  - 26.000 heimila eru skuldlaus.
 
Íbúðalánasjóður birtir mánaðarlega í mánaðarskýrslu sinni upplýsingar um fjölda eigna í eigu sjóðsins og staðsetningu þeirra eftir landssvæðum. Sama skýrsla inniheldur einnig upplýsingar um tölfræði vanskila einstaklinga og lögaðila. Mánaðarskýrsla marsmánaðar verður birt fyrir lok vikunnar (innskot Spyr.is: í lok síðustu).

 


Nýjast


Meira:

Sjรก yfirlit yfir svรถr Arion banki, 31.Jan.2017

Ekkja vissi ekki um séreignarsparnaðinn

Lesandi velti fyrir sér hvaða lög gilda um að senda yfirlit yfir séreignarsparnað og sagðist viðkomandi vita dæmi þess að kona látins manns, hefði ekkert vitað um séreignarsparnað mannsins síns sáluga. Arion banki tók að sér að svara þessari fyrirspurn og benti á lög um lífeyrissjóði. Þar... Meira

Sjรก yfirlit yfir svรถr Landssamtök lífeyrissjóða, 18.Jan.2017

Um rétt barna til lífeyris eftir fráfall foreldris

Börn sjóðfélaga lífeyrissjóða eiga rétt á barnalífeyri til 18 ára aldurs og lengur hjá sumum sjóðum. Þetta kemur fram í svari frá Landsamtökum lífeyrissjóða við spurningu frá lesanda. Í svarinu segir jafnframt að hafi sjóðfélagi átt séreignarsparnað, fellur hann til erfingja og skiptist á... Meira


Sjรก yfirlit yfir svรถr Landssamband lífeyrissjóða, 16.Mar.2016

Hvenær má byrja að taka út lífeyri? (Athugið vel hvort sjóðir gefi upp réttar upplýsingar)

Lesandi hafði samband við lífeyrissjóð og spurði hvenær hægt væri að byrja að taka út lífeyrisgreiðslur. Hann fékk þau svör að það væri við 65 ára aldurinn. Viðkomandi skoðaði síðan samþykktirnar hjá tilteknum lífeyrissjóði og sá að þar stendur að sjóðsfélagar mega byrja lífeyristöku 62 ára... Meira

Sjรก yfirlit yfir svรถr Lífeyrisjóður verslunarmanna, 07.Sep.2015

Mega lífeyrissjóðir starfrækja banka eða sparisjóð?

Um starfsemi lífeyrissjóða er hægt að lesa í lögum. Lögin mæla fyrir um hve mikil réttindi sjóðunum ber að lágmarki að veita fyrir greidd iðgjöld og hvernig sjóðunum er heimilt að fjárfesta.  Hér veltir lesandi fyrir sér hvort að lífeyrissjóðir mega starfsrækja banka eða sparisjóð.... Meira


Sjรก yfirlit yfir svรถr Lífeyrisjóður verslunarmanna, 10.Jun.2015

Stjórnarmenn í lífeyrissjóðum í 6-16 ár, karlmenn lengur en konur

Í svörum lífeyrissjóðanna má sjá að þeir sem hafa setið hvað lengst í stjórnum sjóðanna, hafa setið í stjórn í 6-16 ár. Þannig hefur Þorbjörn Guðmundsson setið í stjórn Sameinaða lífeyrissjóðsins frá árinu 1999. Í stjórn LSR hefur  Gunnar Björnsson setið frá árinu 2000. Konráð Alfreðsson og... Meira

Sjรก yfirlit yfir svรถr Spyr.is, 18.May.2015

Hver er bakgrunnur stjórnarmanna lífeyrissjóða? ,,Google" virkar best

Það er alls ekki svo, að almenningur geti með einföldum hætti áttað sig á því hverjir sitja í stjórnum lífeyrissjóða og hverjir ekki. Upplýsingagjöf lífeyrissjóðanna er í öllum tilfellum til staðar, en deila má um það hversu mikið upplýsingagildi uppgefnar upplýsingar hafa. Þannig er það... Meira

Svör


Nýjast

Varnir í byggðum vegna bráðnun jökla

Lesandi veltir fyrir sér þær niðurstöður vísindarannsókna sem benda til þess að yfirborð sjávar muni hækka... Meira


Um 2300 bifreiðar ótryggðar

Samkvæmt skrám Samgöngustofu voru tæplega 2300 bifreiðar ótryggðar í lok janúar, en fyrr í þessum mánuði... Meira


Hvað kostar að fá að sýna kvikmynd eða sjónvarpsþátt?

Það er engin almenn verðskrá til fyrir sýningarétt á kvikmyndum eða sjónvarpsefni en almennt eru rétthafar þeir... Meira


Hvað kostar að fara í gjaldþrot?

Hin svokallaða ,,skiptatrygging” kostar kr.250.000 en hún er greidd til tryggingar áður en ráðist er í... Meira


Klippt af 1.917 bifreiðum árið 2016

Á höfuðborgarsvæðinu voru skráningarmerki klippt af 1.917 ökutækjum. Í flestum tilfellum er skýringin sú að... Meira


Þingmenn mega sinna öðrum störfum

Svo lengi sem launagreiðslur nema ekki hærri tölu en 50% fyrir það starf sem þingmaður vill sinna, til viðbótar... Meira


Hæsta fasteignatilboði ekki alltaf tekið

Það er ekki sjálfgefið að hæsta tilboði í fasteign sé alltaf tekið því tilboð eru oft gerð með fyrirvörum, til... Meira


Upphæð til viðmiðunar: Skattfrjálsar gjafir?

Spyr.is hefur nokkrum sinnum fengið fyrirspurnir um, hvaða viðmið er hægt að miða við varðandi verðmæti gjafa... Meira


Ekkja vissi ekki um séreignarsparnaðinn

Lesandi velti fyrir sér hvaða lög gilda um að senda yfirlit yfir séreignarsparnað og sagðist viðkomandi vita... Meira


67 ára en engin gleraugu?

Spyr.is fékk skemmtilega fyrirspurn frá 67 ára gömlum lesanda sem spurði hvers vegna hann þyrfti ekki að nota... Meira


Upplýsingar um skaðabætur til sjúklinga ekki til

Lesandi sendi fyrirspurn og spurði hvort ríkið eða LHS hefði þurft að greiða skaðabætur til sjúklinga eða... Meira


Getur makalífeyrir látins maka skert aðrar greiðslur?

Lesandi velti því fyrir sér hvort lífeyrir eftir látinn maka, gætu orðið til þess að örorkubætur viðkomandi... Meira


Um rétt barna til lífeyris eftir fráfall foreldris

Börn sjóðfélaga lífeyrissjóða eiga rétt á barnalífeyri til 18 ára aldurs og lengur hjá sumum sjóðum. Þetta... Meira


Fasteigna- og húseigendamál: Hvað þarftu vita?

Það er að mörgu að huga við fasteignakaup en eins hafa lesendur Spyr.is verið iðnir við að senda inn spurningar... Meira


Erfðamálin: Spurt og svarað

Margar fyrirspurnir hafa borist Spyr.is um erfðamál og má sjá helstu svargreinar með því að smella á síðu... Meira


Skerðing örorkubóta í kjölfar fráfalls maka

Allar tekjur hafa áhrif á útreikning greiðslna vegna örorkulífeyris segir í svari frá Tryggingastofnun við... Meira


Draumráðning: Snjóflóð

Konu dreymdi að hún heyrir miklar drunur fyrir utan húsið hjá sér. Sér hún þá hvarþað kemur snjóflóð niður... Meira


Draumráðning: Peningar

Dreymdandann dreymdi að hann væri að tína upp 100 kr. mynt úr frostkrapa og þurfti að sparka upp frostkrapa til... Meira


Skerðast örorkubætur við fenginn arf?

Lesandi velti því fyrir sér hvort örorkubætur myndu skerðast, ef einstaklingur fær fasteign í arf, sem síðan er... Meira


Draumráðning: Ræktin

Konu dreymdi að hún fór í ræktina með vinkonu sinni. Vinkonunni gekk mjög vel að æfa en dreymandinn átti í... Meira


Varnir í byggðum vegna bráðnun jökla

Lesandi veltir fyrir sér þær niðurstöður vísindarannsókna sem benda til þess að yfirborð sjávar muni hækka... Meira


Um 2300 bifreiðar ótryggðar

Samkvæmt skrám Samgöngustofu voru tæplega 2300 bifreiðar ótryggðar í lok janúar, en fyrr í þessum mánuði... Meira


Hvað kostar að fá að sýna kvikmynd eða sjónvarpsþátt?

Það er engin almenn verðskrá til fyrir sýningarétt á kvikmyndum eða sjónvarpsefni en almennt eru rétthafar þeir... Meira


Hvað kostar að fara í gjaldþrot?

Hin svokallaða ,,skiptatrygging” kostar kr.250.000 en hún er greidd til tryggingar áður en ráðist er í... Meira


Klippt af 1.917 bifreiðum árið 2016

Á höfuðborgarsvæðinu voru skráningarmerki klippt af 1.917 ökutækjum. Í flestum tilfellum er skýringin sú að... Meira


Þingmenn mega sinna öðrum störfum

Svo lengi sem launagreiðslur nema ekki hærri tölu en 50% fyrir það starf sem þingmaður vill sinna, til viðbótar... Meira


Hæsta fasteignatilboði ekki alltaf tekið

Það er ekki sjálfgefið að hæsta tilboði í fasteign sé alltaf tekið því tilboð eru oft gerð með fyrirvörum, til... Meira


Upphæð til viðmiðunar: Skattfrjálsar gjafir?

Spyr.is hefur nokkrum sinnum fengið fyrirspurnir um, hvaða viðmið er hægt að miða við varðandi verðmæti gjafa... Meira


Ekkja vissi ekki um séreignarsparnaðinn

Lesandi velti fyrir sér hvaða lög gilda um að senda yfirlit yfir séreignarsparnað og sagðist viðkomandi vita... Meira


67 ára en engin gleraugu?

Spyr.is fékk skemmtilega fyrirspurn frá 67 ára gömlum lesanda sem spurði hvers vegna hann þyrfti ekki að nota... Meira


Upplýsingar um skaðabætur til sjúklinga ekki til

Lesandi sendi fyrirspurn og spurði hvort ríkið eða LHS hefði þurft að greiða skaðabætur til sjúklinga eða... Meira


Getur makalífeyrir látins maka skert aðrar greiðslur?

Lesandi velti því fyrir sér hvort lífeyrir eftir látinn maka, gætu orðið til þess að örorkubætur viðkomandi... Meira