Lesendur

Lesendur setjast í stól blaða- og fréttamanna með því að senda spurningu.  Spyr.is birtir svörin og einnig vinsælt efni af veraldarvefnum.

Spurðu spurningar Spurðu spurningar
Sjá yfirlit yfir svör Íbúðalánasjóður, 19.Sep.2014 Til baka

Hve lengi getur fólk búið í eignum, eftir að ,,hætt" er að greiða af lánum?

Hve lengi getur fólk búið í eignum, eftir að ,,hætt" er að greiða af lánum?

Það hafa flestir heyrt sögur af því eftir hrun, að sumir hafi ,,hætt” að borga af lánunum sínum, en samt búið í húsunum í alllangan tíma. Svo segir alla vega Gróa á leiti og flest allir kinka kolli yfir sögusögnum sem þessum. En er það virkilega svo, að fólk geti ,,hætt” að borga, en samt búið í húsunum sínum í allt að 2-3 ár? Um þetta spurði lesandi og einmitt ágætt að fara svolítið yfir tímarammann, því það gæti enginn ,,hætt” að borga og samt treyst á að sitja óáreittur í eigninni um allangan tíma. Tíminn sem uppboðsferillinn tekur í heild sinni, er samt nokkuð langur.

 

Lesandi spyr:

Hvað tekur það langan tíma að meðaltali frá því hætt er að borga af láni hjá Íbúðalánasjóði þar til nauðungarsala fer fram og yfirgefa þarf húsnæðið? Hef lesið hér á Spyr.is margt um nauðungarsölu og gjaldþrot ofl. Heyrst hefur að fólk sé að búa áfram í húsum sínum í 2-3 ár eftir að það hætti að borga af þeim. Er það rétt?

Íbúðalánasjóður fékk þessa fyrirspurn senda og fyrir þeirra hönd svaraði Brynjar Elís Ákason, þjónustufulltrúi.

Íbúðalánasjóður:

Hvað þýðir þetta?

Í kjölfar ofangreindrar fyrirspurnar, ætlar Spyr.is að fá upplýsingar hjá fleiri aðilum, til að skýra betur út þann tíma sem innheimtu- og/eða uppboðsferill getur tekið á fasteignum. Má þar helst nefna upplýsingar frá sýslumönnum. Það sem lesa má af ofangreindu svari Íbúðalánasjóðs, varpar hins vegar ljósi á fyrstu mánuðina eftir að ,,hætt" er að borga:

Fyrstu 3-4 mánuðirnir:

Fyrsta tímabilið er í rauninni það tímabil sem það tekur að lán fari í alvarleg vanskil. Hjá Íbúðalánasjóði, er málið sent til Sýslumanns, þremur og hálfum mánuði eftir að lán fer í vanskil.

Næstu 1-3 mánuðir:

Nú er hægt að áætla að fyrirtakan hjá sýslumanni taki 1-3 mánuði. Spyr.is er ekki með upplýsingar um, hvort hægt sé að sækja um frest hjá sýslumanni eins og oftast er með árangurslaust fjárnám, en þá bætist við sá tími sem frestur gildir. Í þessu dæmi ætlum við því að ímynda okkur að fyrirtakan fari fram eftir 3 mánuði.

Þá eru í rauninni 6,5 mánuðir liðnir frá því að viðkomandi ,,hætti” að borga.

Næstu mánuðir:

Í þegar birtu svari Spyr.is um nauðungarsölur, segir Málflutningsstofa Reykjavíkur:

Fyrirtaka máls: Fyrsta fyrirtaka fer fram á skrifstofu sýslumanns og þar er beiðni um nauðunarsölu bókfærð og ákveðið hvenær byrjun uppboðs skuli fara fram. Aðilar geta komið að athugasemdum og mótmælum.

Byrjun uppboðs: Byrjun uppboðs fer fram á skrifstofu sýslumanns 4-6 vikum eftir fyrirtöku. Þá er ákveðið hvort fresta eigi málinu til fyrirtöku að nýju, eða hvort hefja eigi uppboð. Ef byrjun uppboðs fer fram er leitað eftir boðum í eignina og ákveðið hvenær framhaldssala skuli fara fram.

Framhaldssala: Framhaldssala fer fram innan 4 vikna frá byrjun uppboðs og er lokastig nauðunarsölu. Hún fer fram í húsinu sjálfu sem bjóða á upp. Sýslumaður leitar eftir boðum í eignina þrisvar sinnum og er eignin venjulega slegin hæstbjóðanda.

Miðað við þetta, getur það tekið allnokkra mánuði að selja eign á uppboði. Fyrsta töf gæti falist í því að lántakandi fær frest hjá sýslumanni, sbr. að ,,aðilar geta komið að athugasemdum og mótmælum."

Byrjun uppboðs og síðan endurteknar framhaldssölur, geta líka tekið langan tíma, en það fer þó eftir því hversu langan tíma það tekur að selja eignina. Í þegar birtu svari á Spyr.is, hefur komið fram að í flestum tilfellum, eru það lánveitendur sem taka yfir eignina og þar af leiðandi er ekkert ólíklegt að sölutíminn sé ekkert eins lengi og hann gæti annars orðið.

Spyr.is ætlar að falast eftir upplýsingum um það hjá sýslumönnum, hversu langan tíma uppboð taka að meðaltali og hvaða réttindi lántakendur hafa, eftir að fyrirtökutímabil eða sölutími hefst.

Þá hefur komið fram í svörum Spyr.is, að ef eign fer á uppboð, þá getur fyrri íbúi eignar, samið um búseturétt í 6-12 mánuði í tiltekinni fasteign. Það er þó ekki búseturéttur sem ekki þarf að greiða fyrir, heldur er þá samið um viðunandi leigu fyrir eignina, við nýjan eiganda.

Í erindum sem Spyr.is hefur borist frá lesendum, hafa líka komið fram upplýsingar um að stundum ,,hætti" fólk viljandi að greiða af lánum, til þess að láta uppboðsferil hefjast. Sá tími sem líður, er síðan nýttur til að leggja fyrir greiðslutryggingu fyrir leigumarkað eða flutninga. Hins vegar hefur það líka komið fram í svörum hjá Spyr.is að þegar fólk byrjar á leigumarkaði, þá getur það tafist að viðkomandi fái húsaleigubætur, þótt fasteign hafi verið seld á uppboði. Það er vegna þess að stundum tekur það langan tíma hjá sýslumannsembættum, að ganga frá þinglýstum afsölum, þannig að gjöld séu ekki áfram gjaldfærð á fyrri eigendur. Sjá svar Landsbankans: hér.

Fyrst birt 11.09.2014


Nýjast


Meira:

Sjรก yfirlit yfir svรถr Arion banki, 31.Jan.2017

Ekkja vissi ekki um séreignarsparnaðinn

Lesandi velti fyrir sér hvaða lög gilda um að senda yfirlit yfir séreignarsparnað og sagðist viðkomandi vita dæmi þess að kona látins manns, hefði ekkert vitað um séreignarsparnað mannsins síns sáluga. Arion banki tók að sér að svara þessari fyrirspurn og benti á lög um lífeyrissjóði. Þar... Meira

Sjรก yfirlit yfir svรถr Landssamtök lífeyrissjóða, 18.Jan.2017

Um rétt barna til lífeyris eftir fráfall foreldris

Börn sjóðfélaga lífeyrissjóða eiga rétt á barnalífeyri til 18 ára aldurs og lengur hjá sumum sjóðum. Þetta kemur fram í svari frá Landsamtökum lífeyrissjóða við spurningu frá lesanda. Í svarinu segir jafnframt að hafi sjóðfélagi átt séreignarsparnað, fellur hann til erfingja og skiptist á... Meira


Sjรก yfirlit yfir svรถr Landssamband lífeyrissjóða, 16.Mar.2016

Hvenær má byrja að taka út lífeyri? (Athugið vel hvort sjóðir gefi upp réttar upplýsingar)

Lesandi hafði samband við lífeyrissjóð og spurði hvenær hægt væri að byrja að taka út lífeyrisgreiðslur. Hann fékk þau svör að það væri við 65 ára aldurinn. Viðkomandi skoðaði síðan samþykktirnar hjá tilteknum lífeyrissjóði og sá að þar stendur að sjóðsfélagar mega byrja lífeyristöku 62 ára... Meira

Sjรก yfirlit yfir svรถr Lífeyrisjóður verslunarmanna, 07.Sep.2015

Mega lífeyrissjóðir starfrækja banka eða sparisjóð?

Um starfsemi lífeyrissjóða er hægt að lesa í lögum. Lögin mæla fyrir um hve mikil réttindi sjóðunum ber að lágmarki að veita fyrir greidd iðgjöld og hvernig sjóðunum er heimilt að fjárfesta.  Hér veltir lesandi fyrir sér hvort að lífeyrissjóðir mega starfsrækja banka eða sparisjóð.... Meira


Sjรก yfirlit yfir svรถr Lífeyrisjóður verslunarmanna, 10.Jun.2015

Stjórnarmenn í lífeyrissjóðum í 6-16 ár, karlmenn lengur en konur

Í svörum lífeyrissjóðanna má sjá að þeir sem hafa setið hvað lengst í stjórnum sjóðanna, hafa setið í stjórn í 6-16 ár. Þannig hefur Þorbjörn Guðmundsson setið í stjórn Sameinaða lífeyrissjóðsins frá árinu 1999. Í stjórn LSR hefur  Gunnar Björnsson setið frá árinu 2000. Konráð Alfreðsson og... Meira

Sjรก yfirlit yfir svรถr Spyr.is, 18.May.2015

Hver er bakgrunnur stjórnarmanna lífeyrissjóða? ,,Google" virkar best

Það er alls ekki svo, að almenningur geti með einföldum hætti áttað sig á því hverjir sitja í stjórnum lífeyrissjóða og hverjir ekki. Upplýsingagjöf lífeyrissjóðanna er í öllum tilfellum til staðar, en deila má um það hversu mikið upplýsingagildi uppgefnar upplýsingar hafa. Þannig er það... Meira

Svör


Nýjast

Varnir í byggðum vegna bráðnun jökla

Lesandi veltir fyrir sér þær niðurstöður vísindarannsókna sem benda til þess að yfirborð sjávar muni hækka... Meira


Um 2300 bifreiðar ótryggðar

Samkvæmt skrám Samgöngustofu voru tæplega 2300 bifreiðar ótryggðar í lok janúar, en fyrr í þessum mánuði... Meira


Hvað kostar að fá að sýna kvikmynd eða sjónvarpsþátt?

Það er engin almenn verðskrá til fyrir sýningarétt á kvikmyndum eða sjónvarpsefni en almennt eru rétthafar þeir... Meira


Hvað kostar að fara í gjaldþrot?

Hin svokallaða ,,skiptatrygging” kostar kr.250.000 en hún er greidd til tryggingar áður en ráðist er í... Meira


Klippt af 1.917 bifreiðum árið 2016

Á höfuðborgarsvæðinu voru skráningarmerki klippt af 1.917 ökutækjum. Í flestum tilfellum er skýringin sú að... Meira


Þingmenn mega sinna öðrum störfum

Svo lengi sem launagreiðslur nema ekki hærri tölu en 50% fyrir það starf sem þingmaður vill sinna, til viðbótar... Meira


Hæsta fasteignatilboði ekki alltaf tekið

Það er ekki sjálfgefið að hæsta tilboði í fasteign sé alltaf tekið því tilboð eru oft gerð með fyrirvörum, til... Meira


Upphæð til viðmiðunar: Skattfrjálsar gjafir?

Spyr.is hefur nokkrum sinnum fengið fyrirspurnir um, hvaða viðmið er hægt að miða við varðandi verðmæti gjafa... Meira


Ekkja vissi ekki um séreignarsparnaðinn

Lesandi velti fyrir sér hvaða lög gilda um að senda yfirlit yfir séreignarsparnað og sagðist viðkomandi vita... Meira


67 ára en engin gleraugu?

Spyr.is fékk skemmtilega fyrirspurn frá 67 ára gömlum lesanda sem spurði hvers vegna hann þyrfti ekki að nota... Meira


Upplýsingar um skaðabætur til sjúklinga ekki til

Lesandi sendi fyrirspurn og spurði hvort ríkið eða LHS hefði þurft að greiða skaðabætur til sjúklinga eða... Meira


Getur makalífeyrir látins maka skert aðrar greiðslur?

Lesandi velti því fyrir sér hvort lífeyrir eftir látinn maka, gætu orðið til þess að örorkubætur viðkomandi... Meira


Um rétt barna til lífeyris eftir fráfall foreldris

Börn sjóðfélaga lífeyrissjóða eiga rétt á barnalífeyri til 18 ára aldurs og lengur hjá sumum sjóðum. Þetta... Meira


Fasteigna- og húseigendamál: Hvað þarftu vita?

Það er að mörgu að huga við fasteignakaup en eins hafa lesendur Spyr.is verið iðnir við að senda inn spurningar... Meira


Erfðamálin: Spurt og svarað

Margar fyrirspurnir hafa borist Spyr.is um erfðamál og má sjá helstu svargreinar með því að smella á síðu... Meira


Skerðing örorkubóta í kjölfar fráfalls maka

Allar tekjur hafa áhrif á útreikning greiðslna vegna örorkulífeyris segir í svari frá Tryggingastofnun við... Meira


Draumráðning: Snjóflóð

Konu dreymdi að hún heyrir miklar drunur fyrir utan húsið hjá sér. Sér hún þá hvarþað kemur snjóflóð niður... Meira


Draumráðning: Peningar

Dreymdandann dreymdi að hann væri að tína upp 100 kr. mynt úr frostkrapa og þurfti að sparka upp frostkrapa til... Meira


Skerðast örorkubætur við fenginn arf?

Lesandi velti því fyrir sér hvort örorkubætur myndu skerðast, ef einstaklingur fær fasteign í arf, sem síðan er... Meira


Draumráðning: Ræktin

Konu dreymdi að hún fór í ræktina með vinkonu sinni. Vinkonunni gekk mjög vel að æfa en dreymandinn átti í... Meira


Varnir í byggðum vegna bráðnun jökla

Lesandi veltir fyrir sér þær niðurstöður vísindarannsókna sem benda til þess að yfirborð sjávar muni hækka... Meira


Um 2300 bifreiðar ótryggðar

Samkvæmt skrám Samgöngustofu voru tæplega 2300 bifreiðar ótryggðar í lok janúar, en fyrr í þessum mánuði... Meira


Hvað kostar að fá að sýna kvikmynd eða sjónvarpsþátt?

Það er engin almenn verðskrá til fyrir sýningarétt á kvikmyndum eða sjónvarpsefni en almennt eru rétthafar þeir... Meira


Hvað kostar að fara í gjaldþrot?

Hin svokallaða ,,skiptatrygging” kostar kr.250.000 en hún er greidd til tryggingar áður en ráðist er í... Meira


Klippt af 1.917 bifreiðum árið 2016

Á höfuðborgarsvæðinu voru skráningarmerki klippt af 1.917 ökutækjum. Í flestum tilfellum er skýringin sú að... Meira


Þingmenn mega sinna öðrum störfum

Svo lengi sem launagreiðslur nema ekki hærri tölu en 50% fyrir það starf sem þingmaður vill sinna, til viðbótar... Meira


Hæsta fasteignatilboði ekki alltaf tekið

Það er ekki sjálfgefið að hæsta tilboði í fasteign sé alltaf tekið því tilboð eru oft gerð með fyrirvörum, til... Meira


Upphæð til viðmiðunar: Skattfrjálsar gjafir?

Spyr.is hefur nokkrum sinnum fengið fyrirspurnir um, hvaða viðmið er hægt að miða við varðandi verðmæti gjafa... Meira


Ekkja vissi ekki um séreignarsparnaðinn

Lesandi velti fyrir sér hvaða lög gilda um að senda yfirlit yfir séreignarsparnað og sagðist viðkomandi vita... Meira


67 ára en engin gleraugu?

Spyr.is fékk skemmtilega fyrirspurn frá 67 ára gömlum lesanda sem spurði hvers vegna hann þyrfti ekki að nota... Meira


Upplýsingar um skaðabætur til sjúklinga ekki til

Lesandi sendi fyrirspurn og spurði hvort ríkið eða LHS hefði þurft að greiða skaðabætur til sjúklinga eða... Meira


Getur makalífeyrir látins maka skert aðrar greiðslur?

Lesandi velti því fyrir sér hvort lífeyrir eftir látinn maka, gætu orðið til þess að örorkubætur viðkomandi... Meira